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未成年でも賃貸物件の契約はできるの?


  • 民法改正により2022年4月1日以降は18歳未満の方が未成年対象。


    1.未成年でも既婚者なら賃貸契約を結べる
    民法第753条より、未成年者でも結婚している場合は、

    法律上成人としてみなされます。
    つまり、結婚をしている18歳以上の男性または16歳以上の女性であれば、

    親権者の同意なく賃貸借契約ができます。


    2.親権者の同意があれば未成年でも一人暮らしができる
    法律上、未成年者の住まいは、親権者が決めるよう義務づけられています。

    しかし、一人暮らしをするにあたって、年齢制限は設けられていません。
    そのため、親権者の同意が得られれば、未成年でも一人暮らしも法律上は問題ない

    といえます。ただし法律上、契約が結べるとはいえ、賃貸借契約には

    入居審査が必要です。つまり、法律上問題はなくても、大家さんや不動産会社の

    入居審査に通らなければ、賃貸借契約は結べないということになります。


    ダウンロード (3)
  • 保証人不要物件のメリット・デメリット


    【メリット】賃貸借契約の手続きが簡単
    保証人不要物件は保証人をお願いする人を探したり
    保証人の書類を揃えたりする手間が省けます。


    【デメッリット1】不人気物件の場合がある
    立地や間取り、周りの環境、事故物件といった理由から
    なかなか借り手が見つからず、募集条件緩和のために
    「保証人不要」としている場合があります。


    【デメリット2】保証会社の利用で費用が高くなることも
    保証人不要とは言っても、その代わりに保証会社の利用が
    必須という場合がほとんどです。


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お急ぎの場合は電話窓口まで、お気軽にお問い合わせください。

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営業時間 9:00~20:00

代表紹介 有本 麟太郎

スモアル姫路店は市内で口コミスピードが地域NO.1

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また他社様からの見積もりをご提示いただきますと減額させていただきます。



福崎駅周辺でアパートをお探しなら、是非スモアル姫路店にご連絡下さい!

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スモアル大阪店


住所

〒542-0081

大阪府大阪市中央区南船場1丁目16-23パレロワイヤル順慶町206号室


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06-6926-8620

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10:00~20:00

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※大阪店は案内所になります。申込やご契約等は姫路店でのお手続きとなります。





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幅広い対応エリアと提案力に自信を持っており、ご希望の場所や間取りをはじめとしてお客様一人ひとりの条件に合った最新の情報をご提供しつつ、お気に入りの物件が見つかるまで徹底的にサポートしてまいります。

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スモアル姫路店

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〒670-0854

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079-288-2205

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物件情報

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運営会社

株式会社LEAVES

代表取締役

有本 麟太郎

免許番号

兵庫県知事免許(1)第451679号

事業内容

不動産の管理・運営・メンテナンス
不動産賃貸・売買の仲介
損害保険・少額短期保険取扱い
マンションリフォーム

所属団体

(公社)全日本不動産協会

(公社)不動産保証協会

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