姫路市のリノベーション物件お探しなら｜姫路で賃貸の取り扱い物件が豊富なのはスモアル姫路店

１.家賃が安い　リノベーション物件では内装を改装し新しくなったお部屋の相場より安い家賃で借りられます。

新築物件の周辺相場より、１０～３０％程度安く住める場合もございます。

２.内装の綺麗さ　外観とのギャップがありますが、室内の清潔さや綺麗さは新築物件とさほど変わりません。

３.デザイン性の高さ　一般的な賃貸物件のような内装とは異なるおしゃれな内装にしている物件が多いです。

４.即入居が可能　リノベーション済みの物件は契約後すぐに入居することも可能です。

１.建物の耐震基準が低い場合がある　新耐震基準への法改正前に建築された建物の可能性があります。旧耐震基準で建てられてるとはいえ

単純に危険と判断できるものではありません。気持ち的に旧耐震基準の物件を避けたいのであれば、

昭和56年以降の物件を選びましょう。

２.電気容量が少ないことも　築年数がかなり経過している場合、古い基準の電気容量「アンペア」に設定されているため、希望している電気容量では足りない場合があります。

３.防音性　構造上は古いままなので防音性や気密性が低いこともあります。

４.外観の古さ　室内はきれいにリノベーションされていても、外観がそのままの事が多いケースもあります。

リノベーション物件を選ぶ際に周辺エリアの似た条件の物件と比較して選びましょう。

価格だけではなく、建物のメンテナンスを実施しているか確認するのもポイントです。

古い建物でもしっかりとメンテナンスをしている物件は適切に修繕されているので安心できます。

他にも、事故物件ではないかの確認をしましょう。

リノベーション物件には事故物件の可能性のあります。

事故物件に関しては、告知義務があるのですが定義があいまいなため期間など明確に定められていません。

見分け方としては、築浅の物件でリノベーションされている場合などは、不動産仲介業者に確認しましょう。